百乐娱乐场网备用网址 花两百多万买的二手房,以为进入了童话世界,可是墙纸一撕万万没想到

2020-01-11 15:01:35   【浏览】4064

百乐娱乐场网备用网址 花两百多万买的二手房,以为进入了童话世界,可是墙纸一撕万万没想到

百乐娱乐场网备用网址,为了孩子就学,黄先生和妻子一合计,通过中介,花了近210万,在福州鼓楼区买了一套二手房,从购买到房子过户,都很顺利,可在黄先生准备给房子装修的时候,撕开墙纸,他惊呆了!

黄先生说,当时他和爱人看房的时候,以为是进入了童话世界,谁知墙纸背后,却隐藏了这样的“秘密”。

黄先生

当时看的就是像这样子包了一层(墙纸),还有就是地上的这种白色的pvc板都包得很严实,这边还有钉子的痕迹都是当时钉在上面的。

黄先生说,今年4月底看完房,在5月2号,就和卖方签了合同,并支付了保证金。

黄先生付了207万左右,花了一个月左右时间,中介就把房子的各项手续搞定了,这下可以把房子好好整整了。

黄先生

5月28日下午,我跟中介一起等装修师傅的时候,然后我就把墙纸撕开,然后就发现了这个(墙面发霉)问题。

黄先生说,墙体之所以发霉,目前查找出的原因是:隔壁和自家卫生间渗水所致。

黄先生

就是把卫生间漏水问题彻底解决一下,因为说实话我们也知道二手房出现渗水,不管她事先知情不知情,但是你这个产品有瑕疵的话,你作为卖家的话你肯定有责任,把这个恢复到可以让人居住的正常状态。

黄先生说,隔壁房东已在处理卫生间渗水了,但自己购买的这套房子卫生间处理情况,中介还在跟卖方沟通。

房子渗水问题没解决,那边房东却在催交房保证金和户口保证金,共计2万元。

黄先生

房东一直催我们户口保证金,所以我就跟她说这个事情,因为你这个房子出现问题,所以我不能再继续付你钱了。

黄先生说,维修费大概一万多元。他认为,房子在合同还未履行完之前,就发现这样的问题,费用不应该自己出。

那么这件事,卖方什么态度呢?由于卖方长期在国外,我们只好通过中介了解。

中介工作人员

当时是精装房这个(墙纸)贴着怎么看得出来,(买方)自己看过,我们也看过确实看不出来,你没买人家东西你总不能把人家拆进去看。

黄先生说,他无意中得知以前的承租方是酒店,酒店方面说这套房曾经修过,卖方还出了几百元钱呢。

黄先生疑惑了,买到的这样的房子,接下来该怎么办呢?我们帮您问问律师团的律师,罗威律师,执业4年,擅长民商事诉讼。

罗威 福建合伦律师事务所律师

如果说像刚才你说她(卖方),确实有修理知道这个问题,故意把这个墙纸盖住不让你知道,那她(卖方)这边要承担一个质量的瑕疵担保责任。

罗律师觉得,在这件事儿上,中介方也有做得不到位的地方。

罗威 福建合伦律师事务所律师

我觉得中介还是一个小的瑕疵,比如说房屋的一些普遍的情况,比如有漏水的情况,可能没有告诉消费者,导致他当时忽略这个问题。

买二手房风险不小,罗律师也给消费者提个醒:

罗威 福建合伦律师事务所律师

我们可以在合同上面,要房东明确保证没有质量瑕疵,比如没有漏水,或者没有其他房屋重大缺陷的问题,那如果说有重大缺陷我们可以约定一个违约责任,比如说要求他赔偿损失,或者要求他解除合同,以及赔偿应该的人力、物力的一些费用。

在节目播出前,黄先生说,卖方愿意出9000元进行维修,如果您对这期节目中的法律问题,有疑问想要咨询,或是也希望得到律师的帮忙,都可以关注我们的“第一帮帮团”公众号,我们有专业的律师为您答疑解惑。

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